Το Υπουργείο Κοινωνικών Ασφαλίσεων μετά την βόμβα περί ανάθεσης σε εισπρακτικές εταιρείες της είσπραξης οφειλών προς τον ΕΦΚΑ ετοιμάζεται και για δεύτερη «βολή», αυτή την φορά στο πεδίο του real estate. Το πρόβλημα της στέγασης είναι ίσως ο μεγαλύτερος βραχνάς για τα ελληνικά νοικοκυριά και έχει δύο πλευρές: από τη μία το ασήκωτο ύψος των ενοικίων και από την άλλη την έλλειψη διαθέσιμων διαμερισμάτων. Ωστόσο, παρά τις δημόσιες τοποθετήσεις περί προσπαθειών επίλυσης του ζητήματος, φορείς του δημοσίου όπως ο ΕΦΚΑ ετοιμάζονται για …business. Αντικείμενο είναι η τεράστια ακίνητη περιουσία που διαθέτει ο Εθνικός Φορέας Κοινωνικής Ασφάλισης με ένα χαρτοφυλάκιο που περιλαμβάνει 517 ακίνητα εκτιμώμενης αξίας άνω του 1,5 δισ. ευρώ. Εξ αυτών, περίπου 200 είναι ιδιοχρησιμοποιούμενα καθώς στελεχώνουν τις υπηρεσίες του φορέα ενώ περίπου 60 ακίνητα έχουν αξιολογηθεί ως εμπορικά αξιοποιήσιμα.
Η ανώνυμη εταιρεία ειδικού σκοπού (real estate) «Εταιρεία Ακινήτων e-ΕΦΚΑ» με αντικείμενο τη διαχείριση, εκμετάλλευση και διάθεση της ακίνητης περιουσίας έχει συσταθεί και θεωρείται ζήτημα ημερών ο ορισμός του νέου Διοικητικού Συμβουλίου από την υπουργό Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης Νίκη Κεραμέως. Σύμφωνα με δημοσιογραφικές πληροφορίες η Διεύθυνση Αξιοποίησης Ακίνητης Περιουσίας έχει προγραμματίσει τη διενέργεια Δημόσιων Πλειοδοτικών Διαγωνισμών Εκμίσθωσης για την αξιοποίηση των παρακάτω ακίνητων του e-ΕΦΚΑ:
- Στην οδό Κριεζώτου 8-10 στο κέντρο Αθήνας. Πρόκειται για οικόπεδο, επιφάνειας 490,35 τ.μ. και αναμένεται να διενεργηθεί δημόσιος πλειοδοτικός διαγωνισμός εκμίσθωσης για χρήση ως χώρος στάθμευσης οχημάτων. Η μίσθωση θα ανέρχεται σε 26.600 ευρώ το μήνα.
- Στην οδό Σωκράτους 65- 67 κοντά στην πλατεία Ομονοίας. Πρόκειται για ακίνητο συνολικής επιφάνειας 10.247 τ.μ., το οποίο μπορεί να εκμισθωθεί μόνο για χρήση ως ξενοδοχείο τουλάχιστον 4 αστέρων. Το ακίνητο μέχρι το 1980, λειτουργούσε ως ξενοδοχείο Α’ κατηγορίας και στη συνέχεια λειτούργησε το Εφετείο Αθηνών μέχρι το 2000. Έκτοτε είναι κενό.
- Στην οδό Αξαρλιάν 7 (πρώην Λέκκα) στην Αθήνα. Πρόκειται για τριώροφο διατηρητέο ακίνητο συνιδιοκτησίας του e-ΕΦΚΑ και του Αλληλοβοηθητικού Ταμείου Προσωπικού ΑΕΕΓΑ «Η Εθνική» (ΑΤΑΠΕ), κατά ποσοστό 80% και 20% αντίστοιχα, συνολικής επιφάνειας 1.476,97 τ.μ. Θα προκηρυχθεί εκ νέου διαγωνισμός.
- Στην οδό Σταδίου 28, στο κέντρο της Αθήνας. Πρόκειται για διατηρητέο 5όροφο ακίνητο, συνολικής επιφάνειας 3.854,00 τ.μ. Ο ΕΦΚΑ αναμένεται να προχωρήσει στην αξιοποίηση πενταώροφου ακινήτου, που σήμερα διαθέτει χρήσεις γραφείων, καταστημάτων και κινηματογράφου (πρώην Άστορ) ακόμη και ως τουριστικό κατάλυμα ή ξενοδοχειακή μονάδα. Σημειώνεται ότι ο κινηματογράφος θα εξακολουθήσει να λειτουργεί.
- Στην οδό Σταδίου 58, στο κέντρο της Αθήνας. Πρόκειται για διατηρητέο 3όροφο ακίνητο, συνολικής επιφάνειας 3.336,52 τμ.,χαρακτηριστικό δείγμα του Αθηναϊκού νεοκλασικισμού του 19ου αιώνα. Η πρόταση αξιοποίησης θα γίνει λαμβάνοντας υπόψη την μακροχρόνια παραχώρηση από πλευράς ΕΦΚΑ της διαχείρισης και εκμετάλλευσης του συγκεκριμένου ακινήτου με σκοπό την λειτουργία του ως ξενοδοχειακή μονάδα ή τουριστικό κατάλυμα, μετά την εκτέλεση επενδυτικού προγράμματος ανακαίνισης του κτιρίου για τον σκοπό αυτό από τον μισθωτή.
- Στην οδό Σταδίου 41, στο κέντρο της Αθήνας. Πιθανότατα το δεύτερο εξάμηνο του 2025 αναμένεται να πραγματοποιηθεί νέος δημόσιος πλειοδοτικός διαγωνισμός για το διατηρητέο 6όροφο κτήριο, συνολικής επιφάνειας 8.453,08 τ.μ. Το μηναίο μίσθωμα που έχει ζητηθεί ανέρχεται σε 45.000 ευρώ
- Στην ακτή Μιαούλη 17-19 στον Πειραιά. Πρόκειται για 7όροφο ακίνητο, συνολικής επιφάνειας 4.188,28 τ.μ. και ο ΕΦΚΑ θα προχωρήσει σε δημόσιο πλειοδοτικό διαγωνισμό εκμίσθωσης για κάθε επιτρεπόμενη χρήση.
- Στην οδό Μητροπόλεως 34-36 στη Θεσσαλονίκη. Πρόκειται για γραφείο στο 7όροφο κτηρίου, επιφάνειας 66,56 τμ. Ο ΕΦΚΑ θα προχωρήσει σε δημόσιο πλειοδοτικό διαγωνισμό εκμίσθωσης με ζητούμενο μίσθωμα 630 ευρώ το μήνα.
- Στην οδό Πλουτάρχου 8 στη Θεσσαλονίκη. Το συγκεκριμένο ακίνητο είναι ένα διαμέρισμα γ΄ ορόφου, επιφάνειας 37,53 τ.μ., και ο Οργανισμός στοχεύει στην εκμίσθωσή του.
- Στην οδό Κατούνη 28 στη Θεσσαλονίκη. Πρόκειται για οριζόντια ιδιοκτησία σε πολυώροφη οικοδομή οικοπέδου επιφάνειας 376,15 τ.μ., η οποία είναι εκμισθωμένη στο υπουργείο Δικαιοσύνης και έχει ανακαινιστεί πρόσφατα.
